Paysdeluchon

Comment reconnaitre la bonne agence immobilière ?

Toutes les agences immobilières ne se valent pas : comment se décider et choisir une agence immobilière à qui confier la vente de son logement. Choisir une agence immobilière : pourquoi ne sont-elles pas toutes pareilles ? Ceux qui n'ont jamais eu affaire à une agence, ou ceux qui ont eu des expériences négatives, en s'appuyant sur ceux qui ont des agents immobiliers improvisés, pourraient avoir ce préjugé, mais nous aimerions répondre tout de suite non : les agences immobilières ne sont pas toutes les mêmes. Il faut dire que la catégorie des agences immobilières est mise en difficulté par ceux qui travaillent mal et par ceux qui sont malhonnêtes, car tout finit par se généraliser, le professionnalisme des opérateurs sérieux n'est plus pris en compte et cela devient plus difficile pour les propriétaires que ce soit des particuliers ou des spécialistes en scpi afin de faire confiance même à ceux qui travaillent bien. Pour cette raison, décider de faire appel à un agent immobilier peut ne pas être facile si vous n'avez jamais vendu de maison et que vous n'avez pas de professionnel de confiance : dans cet article nous souhaitons donc vous expliquer comment choisir une bonne agence immobilière et pourquoi faire confiance sur nos prestations.

Les obligations d’une agence immobilières

Un agent immobilier est un tiers, vis-à-vis du propriétaire et de l'acquéreur, qui a pour mission de les mettre en relation pour la conclusion d'un accord. C'est un opérateur indépendant et neutre vis-à-vis des deux contractants, qui a droit à une commission sur la transaction. Il s'agit d'un professionnel propriétaire d'une entreprise et inscrit au registre approprié. Outre l'impartialité, il doit notifier aux deux entrepreneurs toutes les informations dont il a connaissance et qui pourraient les dissuader de conclure l'affaire, à savoir l'existence d'abus de construction ou l'insolvabilité de l'acquéreur, pour ne donner que deux exemples qui touchent l'un et l'autre côté. Il doit vérifier les informations sur la propriété et la transaction et ne pas signaler des circonstances qu'il n'a pas vérifiées. Il doit être diligent et juste. Quant aux opérations, il est tenu d'enregistrer les préliminaires pour lesquels il a fourni son professionnalisme et de s'acquitter de la taxe d'enregistrement non acquittée par les entrepreneurs, sur laquelle il peut prétendre.

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